neubau
Brenzpark Quartier, Heidenheim an der Brenz
Bauzeit: 06/2025 – 01/2028
Bearbeitung: LPH 1-6
Baukosten: ca. 25 Mio. €/brutto
BGF: 11.277 m²
BRI: 37.429 m³
NUF: 9.825 m²
Bauherr:
Wohnbau Brenzpark GmbH
Fotos: Stadtwerke Heidenheim AG – Unternehmensgruppe
August-maier-haus nürnberg
Das Hospiz in Tübingen wurde als innovativer Holz-Hybridbau geplant und ausgeführt.
Die Tragkonstruktion des dreigeschossigen Gebäudes wurde in einer Stahlbetonskelettkonstruktion erstellt. Dies vor dem Hintergrund, dass die Masse der Geschossdecken für eine Betonkernaktivierung herangezogen wird.
Die wärmetauschenden Außenwände wurden in einer hochwärmedämmenden Holzständerkonstruktion ausgeführt. Die Wände wurden komplett, einschließlich der vorgehängten und hinterlüfteten Schalung mit Wechselfalzbretter im Werk vorgefertigt und auf die leicht auskragenden Geschossdecken ausgestellt.
Die gewählte Bauweise zeichnet sich dadurch aus, dass die Gewerke Stahlbetonbau und Holzbau komplett getrennt agieren können und sich keine Abhängigkeiten und keine Schnittstellenproblematik ergibt.
Mit dem Brenzpark Quartier entsteht auf dem ehemaligen Schlachthofareal in Heidenheim ein modernes, urbanes Wohnquartier, das Wohnen, Arbeiten und Aufenthaltsqualität miteinander verbindet. Das von uns geplante südliche Baufeld bildet einen wichtigen Baustein der Quartiersentwicklung und setzt die städtebaulichen Ziele des Rahmenplans konsequent um.
Das Ensemble besteht aus vier eigenständigen Baukörpern – drei Punkthäusern und einem L-förmigen Gebäude –, die durch eine zentral angeordnete, eingeschossige Parkgarage miteinander verbunden werden. Insgesamt entstehen 62 moderne Wohnungen, darunter geförderter Wohnraum, sowie flexibel nutzbare Gewerbeflächen im Erdgeschoss. Eine Bäckerei mit Café und weitere Dienstleistungs- und Büroflächen schaffen ein lebendiges Quartier mit kurzen Wegen und einer hohen Nutzungsvielfalt.
Herzstück des Projekts ist der gemeinschaftliche Quartiersplatz, der als Treffpunkt für Bewohnerinnen und Bewohner der Gebäude aus dem BA I und BA II dient und einen Spielbereich für Kinder integriert. Ergänzt wird das Freiraumkonzept durch einen großzügigen Dachgarten auf der Parkgarage mit privaten Gartenbereichen, gemeinschaftlichen Aufenthaltsflächen und Spielmöglichkeiten.
Die Architektur zeichnet sich durch eine klare Formensprache, zeitlose Fassaden und ein abgestimmtes Farb- und Materialkonzept aus. Bodentiefe Fenster, Loggien und Balkone sorgen für helle Wohnräume und hohe Aufenthaltsqualität. Mit dem Brenzpark Quartier entsteht ein zukunftsorientiertes Stadtquartier, das urbanes Leben, moderne Architektur und attraktive Freiräume harmonisch miteinander verbindet.
