Hinter diesem Projekt verbirgt sich ein Multifunktionsgebäude mit unterschiedlichsten Ansprüchen an die funktionalen Belange seiner Nutzungseinheiten. Ein Hotel mit über 140 Betten und relativ niedrigen Geschosshöhen war mit einem Möbelhaus und diversen Büroeinheiten mit wesentlich größeren Raumhöhen im räumlichen und gestalterischen Einklang zu bringen. Offenheit und Präsenz für die Kunden stehen für das Hotel und das Möbelhaus im Vordergrund, während bei der Polizei und dem Zollamt eine gewisse Zurückhaltung geboten war.